2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
115.4万円/㎡
前年比-6.4%
川崎市中原区
128.3万円/㎡
前年比-18.0%
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レアライズ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町一丁目
南武線 / 向河原駅 徒歩9分
2023年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
3,341万円
151.6万円/㎡
2,225
2,969
3,713
4,457
AI査定結果
推定相場価格
3,341万円
151.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,969万円〜3,713万円
134.7万円/㎡〜168.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
レアライズ武蔵小杉
3,380万円（153.4万円/㎡）/ 6階 / 22.04㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は153.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 3,380万円 | 153.4万円 | 6階 | 22.04㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は140.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | レアライズ武蔵小杉 川崎市中原区上丸子山王町一丁目 | 向河原駅9分 | 3,380万円 | 153.4万円 | 22.04㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2023年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/27 | ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア 川崎市中原区小杉町二丁目 | 武蔵小杉駅10分 | 4,210万円 | 165.0万円 | 25.52㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北 | 2019年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/23 | SHOKENResidence新丸子 川崎市中原区丸子通二丁目 | 新丸子駅5分 | 2,550万円 | 125.4万円 | 20.33㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北 | 2019年 | 1戸 | RC |
| 2026/02/26 | ピアース武蔵小杉 川崎市中原区新丸子町 | 武蔵小杉駅4分 | 3,290万円 | 161.5万円 | 20.37㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/27 | レアライズ新丸子 川崎市中原区丸子通一丁目 | 新丸子駅3分 | 2,980万円 | 140.9万円 | 21.15㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/18 | ガーラ・グランディ新丸子 川崎市中原区丸子通一丁目 | 新丸子駅4分 | 3,150万円 | 157.5万円 | 20㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/11 | REALIZE新丸子 川崎市中原区丸子通一丁目 | 新丸子駅4分 | 2,690万円 | 127.2万円 | 21.15㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/25 | ピアース武蔵小杉EAST 川崎市中原区上丸子八幡町 | 新丸子駅4分 | 3,480万円 | 161.0万円 | 21.62㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北 | 2022年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/26 | REALIZE武蔵小杉 川崎市中原区上丸子山王町一丁目 | 新丸子駅9分 | 3,060万円 | 136.4万円 | 22.44㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2023年 | 36戸 | |
| 2025/10/12 | パティーナウィリア武蔵小杉 川崎市中原区市ノ坪 | 武蔵小杉駅7分 | 3,300万円 | 127.4万円 | 25.91㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/08 | MAXIV武蔵小杉 川崎市中原区市ノ坪 | 武蔵小杉駅9分 | 2,550万円 | 123.1万円 | 20.72㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/04 | メイクス武蔵小杉II 川崎市中原区中丸子 | 向河原駅5分 | 2,480万円 | 120.1万円 | 20.65㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北東 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/05 | ハーモニーレジデンス川崎中丸子CITYFRONT 川崎市中原区中丸子 | 向河原駅6分 | 3,230万円 | 127.1万円 | 25.42㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/20 | ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント 川崎市中原区中丸子 | 向河原駅6分 | 3,790万円 | 149.1万円 | 25.42㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.4%下落、川崎市中原区では18%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.4万円）は川崎市中原区の平均と比較して19.6%割高です。
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